Por união e composião

Edifício em juiz de fora mostra que um prédio residencial é mais que a simples soma de piso, teto e parede

A busca por flexibilidade e elegância estética de um grupo de empreendedores em Juiz de Fora, Minas Gerais, resultou em um edifício residencial onde o conceito de multiplicidade vai além da oferta de tipologias: envolve toda a questão conceitual do projeto de arquitetura. O edifício Maiorca, projeto dos arquitetos Paulo César Lourenço e Bruno Sarmento, da Lourenço Sarmento Arquitetos, encaixa-se nos limites do terreno, quase sem recuos, e é formado apenas por seis apartamentos de 260 m², sendo o último uma cobertura dúplex.

O conjunto está localizado em uma área nobre de Juiz de Fora, em frente a uma praça e ao clube do bairro. O edifício é considerado de alto padrão, uma faixa imobiliária onde o mercado instituiu alguns símbolos estéticos recorrentes na cidade, notadamente as placas de granito no revestimento externo. "O mercado imobiliário daqui elegeu o granito como símbolo de status", explica o arquiteto Bruno Sarmento.

Mas, ao contrário do usual, o edifício rompeu com as pré-determinações de mercado e só apresenta massa branca nas fachadas, complementada pelo revestimento de placas de alumínio composto também branco nas varandas. A sofisticação tão desejada pelos incorporadores ficou por conta da organização flexível da planta dos apartamentos e, sobretudo, exprime-se no projeto de arquitetura.

Um olhar casual revela a inteireza da bela construção que se eleva justa por entre outros espaços. Um olhar mais apurado começa a entender os porquês dessa força em detalhes e encontros entre planos, como no hall de entrada e sua ligeira elevação em relação ao plano da rua, no uso de spyderglass na fachada envidraçada (justo em um edifício residencial), ou na fita vertical de ripas de madeira que emoldura o volume semi-acristalado e se repete por entre todas as varandas, ou ainda no perfeito encontro entre a pedra rústica que cobre piso e parede do hall, e o vidro que se estende além.

O bloco dos apartamentos, acima do hall, também guarda as mensagens de união e composição. As varandas alinhadas e guarnecidas pelo vidro verde e pelo alumínio composto são emolduradas por uma grande empena, um anteparo, que começa como um providencial pergolado e termina coroando todo o conjunto de apartamentos, com suas necessárias e ortogonais aberturas para a iluminação. "Esse anteparo conferiu maior intimidade ao espaço das varandas, que coincidentemente estavam no mesmo nível das do prédio ao lado, e arrematou todo o conjunto", explica Sarmento. A simetria do desenho da fachada se complementa com o rebatimento da área envidraçada de pé-direito duplo do térreo na porção superior do volume, conformando a cobertura dúplex. "Todo o conjunto está amarrado, suas partes articulam-se perfeitamente entre si", conclui Sarmento. 

Com relação à flexibilidade de layout interno, todos os apartamentos podem dispor de até quatro dormitórios, sendo o quarto dormitório reversível e localizado anexo à área social. Assim também pode ser alterado o quarto de empregada, revertido para escritório. A flexibilidade de layout é exigência comum em apartamentos de alto padrão, e só foi permitida graças à definição de uma laje nervurada em todo o apartamento, cuja área social descarrega parte de seus esforços em um pilar externo, que se destaca de todas as varandas devido ao revestimento de pedra. Para garantir ainda mais liberdade e transparência, todas as folhas de vidro da fachada rebatem totalmente e tornam único o plano horizontal que engloba sala e varanda, com pisos propositadamente no mesmo nível. O escoamento da água das chuvas é feito por buzinotes localizados nos próprios trilhos das folhas.

Falando de arquitetura
Uma das linhas mestras do modernismo, o conceito de planos que se destacam e ao mesmo tempo concorrem para formar uma idéia coesa, está mais que esmiuçada no projeto do Maiorca, onde os arquitetos declaradamente reconhecem a força da herança modernista. Em cada plano vertical, em cada horizontalidade, em cada finalização é possível reconhecer a valorização da parte como única, ainda que paradoxalmente seu valor e sua função se revelem na integração com o todo. Esse tipo de arquitetura não é fácil. Destacar planos, criar anteparos, projetar empenas requer maiores abstrações espaciais e um cuidado milimétrico com os detalhes, os acabamentos. Integrar diferentes destaques exige qualidade na transição entre um plano e o outro subseqüente, e uma configuração espacial que não privilegia um paramento em detrimento de outro. De novo, todo esse jogo de montar o edifício e de valorizar suas diferenças perderia qualidade se a mão que desenha o espaço não conjugasse as partes em um todo harmônico e, finalmente, belo.

Revista AU (Texto: Simone Saiegh; Foto: Márcio Brigatto)