Sem preocupação com a obra

Construtoras oferecem casas prontas em condomínios fechados, com possibilidade de personalização do projeto

Quem atualmente não pensa, pelo menos por um instante, em se mudar para um condomínio fechado, para usufruir do contato com a natureza e de uma estrutura de lazer situada a poucos metros de casa, a uma distância razoável do corre-corre da cidade grande? Mas o desejo começa a ficar distante da realidade diante dos preços dos terrenos em um empreendimento desse tipo ou da falta de tempo e paciência para tocar uma obra.

Atentos a essas dificuldades dos clientes, construtores e incorporadores da Região Metropolitana de Belo Horizonte oferecem, em volume crescente, empreendimentos em que é possível comprar a casa nova e pronta em um condomínio fechado. Há opções dentro dos limites da capital, em regiões como a Pampulha, e também em áreas que se tornaram grandes vetores de crescimento de Belo Horizonte, como os municípios vizinhos situados no entorno da Linha Verde e a cidade de Nova Lima.

Os preços das casas variam, de acordo com o padrão do condomínio, e partem de cerca de R$ 280 mil, em empreendimentos voltados para a classe média, e podem chegar próximos de R$ 1 milhão nos condomínios de luxo, em regiões nobres, como a Lagoa dos Ingleses. Mas pelo menos duas características são comuns a todos os empreendimentos desse tipo: a possibilidade de personalização do projeto e a alternativa de financiar o pagamento do imóvel.

A personalização é garantida por projetos flexíveis. Em todos os empreendimentos é possível escolher, entre opções oferecidas pelas construtoras, o tipo de acabamento, e, em alguns deles até a fachada da casa. Existem ainda empresas que executam mudanças não previstas nas várias opções de projeto, desde que elas não interfiram na estética geral do empreendimento e que o cliente aceite pagar mais pelas alterações. Segundo construtores e incorporadores, a personalização permite que o imóvel atenda as necessidades da família de cada cliente e impede ainda que os condomínios guardem semelhança com os antigos conjuntos habitacionais.

Já o financiamento, direto com a construtora, por meio da intermediação bancária ou híbrido, quando bem planejado permite ao cliente que não tem recursos suficientes para comprar à vista a programação dos pagamentos, de acordo com seu orçamento, sem o risco de ter que arcar com gastos extras, comuns nas situações em que a pessoa escolhe gerenciar a obra de construção de sua casa.

Estado de Minas, 14/09