Saiba evitar problemas
Especialistas em construção dizem que cuidado deve começar na escolha da mão-de-obra que vai pensar e fazer as obras. Essa simples dica ajuda a evitar desperdício e gastos extras Para evitar dores de cabeça antes, durante e depois da reforma, os profissionais da área de construção dão dicas aos clientes. Para o engenheiro Maurício Fernandes da Costa, o cuidado deve começar na hora de escolher os profissionais que vão idealizar e executar o projeto. Para reduzir risco de problemas com a Justiça do Trabalho, o engenheiro recomenda que o dono do imóvel guarde cópia do contrato e dos recibos de pagamento à empreiteira e outros profissionais e observe as condições de saúde e segurança que os trabalhadores no imóvel. O mestre-de-obras, pintor, bombeiro e encanador Benvindo Ferreira dos Santos é um daqueles profissionais polivalentes cada vez mais disputados no mercado imobiliário. Depois de aprender todas as atividades envolvidas numa obra, atualmente comanda três equipes que fazem apenas reformas. Com o tempo, Benvindo passou a dar ainda mais valor ao trabalho dos especialistas. "Quando é preciso mudança na estrutura do imóvel, chamo um engenheiro para fazer os cálculos. Também trabalho muito bem na parceria com arquiteto e decorador". Atualmente Benvindo administra três obras na Zona Sul e Região Central de Belo Horizonte. A maioria dos clientes chega por indicação de antigos contratantes. Para Benvindo, que realiza principalmente trabalhos com os moradores dentro do imóvel, o segredo para ser bem-sucedido na área de reforma é ter um time de profissionais experientes e confiáveis. "O cliente que contrata equipe para empreitada está correndo de dificuldades". Para os donos de imóveis que pensam em fazer uma reforma na casa, apartamento ou loja, Benvindo dá dicas para reduzir o estresse. "O primeiro cuidado é escolher profissionais, não importa se empreiteiro, engenheiro ou pintor, com indicação. Muita gente está entrando no mercado sem experiência em obra e sem nenhuma estrutura". CONTRATOS Com 37 anos de experiência em construções e reformas, o engenheiro Maurício Fernandes da Costa já foi chamado várias vezes para resolver problemas, principalmente estruturais e hidráulicos de um imóvel em reforma. "Obra é roteiro: se sair fora, compromete o resultado", avalia. Mesmo experiente, Maurício recorre a parceria com outros profissionais para aprimorar projetos executivos e até executar a obra. "Procuro o arquiteto para projetar o espaço e a decoração. Por falta de bons profissionais disponíveis no mercado, na hora de fazer o serviço, conto com pequenas empreiteiras, muitas vezes familiares", explica. O contrato para serviço normalmente é feito por empreitada, e o custo do trabalho de engenharia, segundo Maurício, depende do acompanhamento que o cliente deseja para a obra. O material é comprado pelo dono da obra ou pelo engenheiro, com apresentação de vários orçamentos. Maurício Costa destaca que, apesar do planejamento, no momento das obras podem surgir entraves na construção, até então ocultos, que afetam o prazo e o custo previstos. "Os maiores problemas estão nas redes elétricas e hidráulicas, a maioria antiga feita de aço galvanizado e que precisa ser trocada. O uso de tubos de PVC de baixa qualidade também se torna um problema na hora da mudar a estrutura do imóvel, assim como a impermeabilização. Essas são surpresas que elevam custo da reforma". Estado de Minas (Rosana Zica), 03/11/08 |
